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南京住宅加装电梯指南办理流程:可提取公积金支付费用

2016/10/20 14:43:20      南京日报      

继10月13日,《南京市既有住宅增设电梯实施办法》出台后,“加装电梯办事指南”也将出台,对加装电梯的每一步都给出明确、详细的指向。

10月13日,《南京市既有住宅增设电梯实施办法》正式出台,引起关注。不过,此前媒体曾报道过先行“尝鲜”的小区业主,曾为一系列繁杂手续而“跑断腿”,这也让不少有意加装电梯的住户“心生怯意”。如何将好事落到实处,方便市民操作?记者了解到,我市即将出台“加装电梯办事指南”,对加装电梯的每一步都给出明确、详细的指向。

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台城花园小区已有11个单元楼待装

市物业办近期已接到100多个业主咨询加装电梯的电话。除了电话咨询,很多小区已进入实质性操作阶段。据悉,玄武区今年的党代会上明确,将在老旧小区普遍加装电梯,目前已在玄武街道台城花园小区试点。“小区共有47个单元,有20个单元征得了2/3以上业主同意。”玄武街道城管副主任董昌南介绍,截至目前,该小区已有2部电梯进入施工阶段,另外9部加装电梯正待进入规划审批程序。

“加装电梯,单元业主的意见统一最重要。现有规定虽明确只要征得2/3业主同意,但一部电梯真正进入申请程序时,基本应是业主100%同意,否则施工难以顺利进行。”董昌南告诉记者,按照相关政策,单元业主意见应由单元楼的业主代表完成采集,但台城花园作为玄武区推进加装电梯的试点小区,街道进行了相关的牵头协调,要求居委会、物业公司协助业主代表进行业主意见征集、矛盾协调。

昨天,记者在该小区看到,两个进入施工阶段的单元楼目前已经开始施工围挡。负责加装的东奥电梯负责人张先生告诉记者,此前一楼住户反对多是因为加装电梯会挡光、有噪音等,经过优化,一楼住户的担心根本“没必要”,“都是观光玻璃电梯,使用直流变频,一部电梯的用电量相当于一台空调,噪音基本没有。”

电梯厂家代跑程序耗时两个多月

《南京市既有住宅增设电梯实施办法》明确,加装一部电梯在取得单元业主的同意后,须经规划、住建、消防甚至人防、园林等多个部门的审批或备案。

“征得单元业主统一意见后,我们协助业主代表到各部门进行相关程序审批和备案,但等到跑完所有部门进入施工,前后花了两个多月。”东奥电梯的张先生告诉记者,仅一个规划审批走完就耗时40多天,“文件涉及的规划审批材料我们准备得非常齐全,但进入申请程序后,按照规划相关要求4次变更图纸和设计,每一次变更都要进行为期10天的公示。”张先生说,前不久拿到规划审批后,又带着相关材料到住建、审图中心、消防等进行审批或备案,前后又花了10多天。因电梯设在单元楼门口,对小区绿化基本没影响,也不涉及到人防工程,因此少跑了园林、人防两个部门。前两天,台城花园小区的两个单元终于具备了动工条件。

市物业办工程科负责人透露,我市此前完成的加装电梯中,耗时最长的两年多,最短的半年。“此次办法的出台,既结合前期我市的推行情况,也到厦门、杭州等地进行了考察,所有单元业主必须到场公证、所有业主必须提供身份证、房产证原件等暂行办法中的‘繁琐’条款都删除了,就是想尽量方便市民,减少跑腿。”

加装指南即将出炉方便市民办理

谁来征集业主意见?要不要走招标程序?接下来有没有一站式服务减少跑腿……《南京市既有住宅增设电梯实施办法》出台后,对此非常关注的市民提出种种疑问。

据悉,目前市房产局正在牵头编写“加装电梯办事指南”,将于下月10日办法施行前出台。办事指南将告诉市民每一步的走向,同时将建立工程施工、监理服务、电梯厂家、电梯设计等企业名录备选库供业主参考,“最终选择哪个电梯厂家,装什么样的电梯则由业主说了算。”市物业办相关负责人表示。很多工作繁忙的业主觉得没那么多时间到各个部门办理手续,对此,《南京市既有住宅增设电梯实施办法》也明确提出,建设者可以在本幢或本单元中推选1—2名业主为代理人,也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。“但业主意见的征集主体是单元或楼幢的业主代表,居委会、物业公司等予以协助。”该负责人表示,能否提供“一站式”服务也曾考虑过,但现阶段推行并不现实,“加装电梯的一系列手续涉及市、区若干部门,统在一个平台上整合办理难度较大。”这位负责人说,办事指南出台后,各区或将根据实际情况提供规划以外的集中服务。

(编辑:newshoo)
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