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马光远、吴晓波谈楼市投资:买房者你们要成熟点

2017/9/15 10:31:14      中华网      

生活不止眼前的房子,还有上涨的房租和通胀

有人说,买房就相当于买这个城市的股票。

若一个城市有着良好的发展前景,那么这个城市的房价也势必会成上涨趋势。但现在进入后房地产时代,面对政府出台的一系列限购、限贷、限价政策,中国著名经济学家马光远指出,楼市肯定会降温:“政策本身这么大力度的情况下,已经对整个市场起到了一个遏制作用。” 所以著名财经作家吴晓波说在如今的房地产环境下:“我也不愿意把我的资产投资在不动产领域,觉得效率很低。”

随后政府又出台了“租售同权”,鼓励老百姓租房住。

但租房其实会将使你的财富毫无遮拦的暴露在通货膨胀之下。首先房租上涨,如果说现在的房租还算划算的话,那么随着城市的发展,地铁开通,商场开业,周围配套公共设施逐渐完善,土地价值上涨了,你的房租还能保持不变吗?

我们可以来算一笔账,以武汉为例,15年前武汉内环一套房4000元/平,房租600。15年来你一直支付上涨的房租,累计起来对比买房也未见得就少。如果觉得15年这笔账太难算,那么近在眼前的例子,雄安房租暴涨400%还不让你觉得扎心吗?中国CPI不计算房价,但是计算房租,在通胀面前,大家该往哪里逃?

可见,买房已经不具有投资空间,而“租售同权”的政策又难以让人安心,中国老百姓的未来财富之路在哪里?

专业的事交给专业的人来做,别难为自己成为专家

对于当前形势,马光远指出:“没有哪一个国家的人像中国老百姓这样渴望财富,渴望一个比较好的投资机构”来解决他们的财富焦虑。

而作为新中产代言人的吴晓波,在新中产财富焦虑的话题上有着代表性的见解:“以前可能是大家拿了钱是两个地方,要么去房市,要么去楼市,这么多年下来,可能买房子的是对的,买股票是在搞行为艺术,但这个今天已经结束掉了。现在有很多新的投资机会,我觉得“薛掌柜”就是一个新的投资机会”。

吴晓波现场下载薛掌柜APP投资体验基金组合服务

在8月7日薛掌柜第五代基金组合服务发布会现场,一向理性、投资阅历丰富的吴晓波被打动并现场下载薛掌柜APP,并投资5万元体验。

被吴晓波盛赞为新中产的一个“新的投资机会”的“薛掌柜”是谁?哪一点打动了他?

“它有几点很好,一是一万块钱就可以参与,二是可以随进随出,三是不达一定的收益率不提取任何服务费,这是他这个服务的三点承诺”,“流程很便捷,做完风险测评,他告诉我,我的风险承受能力是积极型的,对应积极型基金组合服务,服务费起征点是9%,9%以下不收任何服务费,9%以上是收取超额收益部分的20%”,吴晓波说道。

除了服务收费的问题,基金投资者的第一难题应该是难以选择基金和决策。

对此,吴晓波深有体会:“原来买基金很麻烦,要去选一只基金,四千多只让我选,都不知道哪个好“。薛掌柜基金组合服务从4000多只基金产品中精选4-6只构建投资组合,并根据市场行情变化进行策略优化。吴晓波不禁感慨,“几分钟就完成基金组合服务的参与,你甚至不用懂基金,不用懂什么叫定投,什么是指数基金和股票型基金”。

除此之外,投资者的核心难题也是他们毕生的终极追求,就是收益的稳健。

薛掌柜从2007年开始专注于基金组合服务的研究,经过不断的研究与实战,取得了10年平均年化收益率11.3%的成绩,帮助投资者实现中长期稳健收益。

(历史收益不代表未来表现,投资需谨慎)

“这个服务经过十年时间的打磨和不断的迭代,是建立在安全性、稳健性前提下的,对普通老百姓来讲,对有投资需求的人来说确实是挺好的服务。”谈及薛掌柜十年专注基金组合服务的品牌历史,吴晓波这样认同道。

面对这个数字,叶檀评价道,“中国的投资市场韭菜最多,我觉得哪怕如果是30年回报都7%,那我们得仰望。如果未来能够稳定在7%以上的投资回报率,我觉得这个前景是不可估量的。”

散户的时代结束了,对于广大的投资者来说,安全、稳健、专业的投资理财服务才是未来的投资主流趋势。马光远认为投资没有什么神话可言,但专业机构的投资具有专业工具、专业思维、专业组合等优势,比一般个人投资的要好。

还在买房子的人,你们要成熟一点。但不投房地产,股市、基金又常常亏钱?国人财富如何跑赢通胀,解决焦虑?未来是专业化投资时代,作为投资者的你急需做的不是熟练掌握所有的投资法则、每天的投资行情,况且投资市场也不存在恒定的法则和重复的走势曲线。你最核心的是要转变投资方式,把钱交给专业机构来打理。打动吴晓波、令其投资的薛掌柜基金组合服务,以后市场上可能会有更多这样的服务品类,但在目前的国内市场,对你来说是一个值得尝试的投资新选择。

(编辑:newshoo)
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