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李德林:我们其实应该感谢高房价

2016/10/19 9:05:24      德林社      

核心提示:听上去很刺耳,可想想,如果不是有钱人把钱砸进房地产,150万亿的货币在市面上漂着,那岂不到处是钱,太危险了。

一觉醒来,人民币又贬值了,看着手持美元的国外同学躺着跑赢我,难受想哭。人民币汇率昨天又下跌222基点,创下6年新低。专家们天天说没有贬值基础,然后又说没有持续贬值基础,再到没有大幅度贬值基础,事实却是一跌再跌。现在钱太多,按照诺贝尔奖获得者蒙代尔的三角理论,我们不能放弃独立的货币政策,又想让人民币自由地走出去,那就只能放开汇率哟。

其实,大家应该感谢高房价,听上去很刺耳,可想想,如果不是有钱人把钱砸进房地产,150万亿的货币在市面上漂着,那岂不到处是钱,太危险了。那些有钱人交完首付款就成了银行的奴隶,跟你我的消费能力差不多了。贬值这事儿,面对美帝国主义,我们绝对不能学习津巴布韦,人人变成亿万富翁,结果还是穷光蛋。《德林社》认为,应对贬值最好的方式就是提升人民币资产的真实价值,一边挤泡沫,一边还要让经济增长填泡沫。

钱越来越不值钱,怎么办呢?难道我们真的还是只有买房子?不行啊,你看开发商们为了坑爹,各种损招都用上,明明就卖出几十套房子,偏偏要张扬说千套楼盘秒光,把楼市给整成了股市,分分钟就让泡沫泛滥,导致现在各地的调控都开始半夜鸡叫了。之前德林社提醒,不要去炒那些没有产业支撑的地方的房子,调控一来,一刀下去,说不定比人民币贬值还要让你难受。

别说三四线城市,其实到北京这样的城市买房子也很难受,挤到北京买着动辄七八百万的房子,扛着一屁股的债干活,整天吸着雾霾,完了问他为啥来北京啊,他说这里医疗条件好。现在最担心房价下跌的是官员,高房价可以推高高地价,舒缓地方债,房价要真跌了,发生金融风险谁负责? 《德林社》认为,土地财政已经成为地方政府的一剂毒药,无异于饮鸩止渴。通过鼓励创新经济、改革税收等政策让地方政府摆脱土地依赖症,才能真正让市场的归市场。

金融风险的发生一般都与经济不好有关系,现在衡量经济好转与否有一个用电量指标,9月社会用电同比增长6.9%。房价控制很好的重庆在8月用电负荷比2015年最高时增长了33.5%,同时,江西用电负荷连续七次创新高。全国工业用电在8月更是创下了2014年以来的最高值。从用电量来看,是不是真的意味着经济L型那一横快结束了?也别太激动了,2015年的基数可是很低的。

再看看北京的天儿,没有国际大会,再也难见北京的蓝天了。现在高喊去产能,高能耗的钢材价格涨价,利益之下必有勇夫,看看邻居河北的炼钢炉子,就没有停过,绝大多数电都是他们用的,毕竟留给2016年GDP冲刺的时间不多了。这样的经济复苏只是一剂壮阳药而已。《德林社》认为,经济增长,不能看面子还要看里子,真能把金山银山不如绿水青山的理念贯彻下去的增长才是好增长。

现在房子票子都令人雾里看花,雾霾也让人心情不畅,那么我们说点股票。

最近中化跟中国化工的合并很热闹,消息刚一出来,他们旗下一堆上市公司就站出来说,我们家老大没那个意思,你们不要异想天开。但是我们一看澄清公告发现,这不就和过去南北车、宝钢武钢合并前措辞是一回事么,难不成也是先澄清后合并的戏码?

央企合并重组是大势所趋,股票市场就喜欢炒朦胧、炒想象、炒预期。这么大的盘子,庄家们咋可能几天就布局好呢?庄家的把戏是借助澄清来洗盘,很多时候股市里的解释就是掩饰。《德林社》认为,别管是国企还是民企,重组只是一时的高潮,只是换个马甲圈钱,只有持续的业绩战果才能成为真正的蓝筹白马。

(编辑:newshoo)
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